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贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司華錦小區(qū)6號(hào)樓住宅資產(chǎn)運(yùn)營權(quán)公開招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“出租單位”）定于2025年10月28日10:00開始在江西省公共資源交易平臺(tái)，通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公開招租贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司華錦小區(qū)6號(hào)樓住宅資產(chǎn)運(yùn)營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):GZCQ2025272

二、招租標(biāo)的基本情況

經(jīng)營要求：

1、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用；簽合同前需繳納首期租金及履約保證金，剩余每期租金在當(dāng)期租期開始前予以全額繳付。

2、履約保證金為合同最后一年度的3個(gè)月租金；如租賃合同需中途終止，承租人須提前書面申請(qǐng)并經(jīng)出租人批準(zhǔn)，出租人按剩余租期比例扣除承租人履約保證金。

3、免租期6個(gè)月的，第一年度、第二年度和第三年度首期各減免2個(gè)月；

4、標(biāo)的經(jīng)營范圍：包含住房租賃相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容。不得經(jīng)營涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；禁止從事儲(chǔ)存放射物品、廢品回收等經(jīng)營；如果從事禁止租賃業(yè)態(tài)，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同并收回房產(chǎn)，其所交納履約保證金全額沒收并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

5、物業(yè)費(fèi)：住宅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)以小區(qū)物業(yè)核定金額為準(zhǔn)，繳納期限同租金期限，按月繳納給物業(yè)服務(wù)單位，先繳納后使用；每期物業(yè)費(fèi)在當(dāng)期租期開始后5日內(nèi)予以全額繳付，免租期物業(yè)費(fèi)需正常繳納，若未按合同約定期限繳納物業(yè)費(fèi)，逾期90天以上的，出租方有權(quán)解除租賃合同、收回租賃物、并沒收履約保證金。

6、注意事項(xiàng)：（1）標(biāo)的不得轉(zhuǎn)包、競(jìng)得人需自行運(yùn)營管理；（2）租賃期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整需要退租的，須無條件配合；（3）中標(biāo)后承租方須報(bào)送裝修方案?jìng)浒福唬?）租賃用途為競(jìng)得人可以在其營業(yè)范圍內(nèi)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營行為，如住宅租賃；（5）為保證房屋質(zhì)量安全，簽訂合同時(shí)需一次性繳納裝修保證金200萬元，競(jìng)得人進(jìn)場(chǎng)裝修前需提交裝修方案（裝修承諾書），裝修完畢并由出租方驗(yàn)收合格后無息退回該筆裝修保證金；（6）資產(chǎn)運(yùn)營期間，競(jìng)得人須保證資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)全天候24小時(shí)值班，確保任何時(shí)間都有人在崗。

7、特殊說明：競(jìng)得人裝修須按照《贛州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化既有房屋室內(nèi)裝修裝飾安全監(jiān)管工作的通知》（贛市府辦發(fā)〔2024〕13號(hào)）文件要求。裝修圖紙需經(jīng)具備房屋建筑工程一類資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)審核通過后方可施工。否則出租單位有權(quán)終止合同并沒收履約保證金及裝修保證金，競(jìng)得人所投入的裝飾裝修無償歸出租單位處置且不予任何補(bǔ)償，因投入產(chǎn)生的所有損失由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)得人負(fù)責(zé)承租期間消防安全主體責(zé)任，承租物須經(jīng)消防主管部門驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營使用。

8、本次招租標(biāo)的已辦理產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn),租金不做調(diào)整。

三、競(jìng)租人競(jìng)租條件

1、凡具有獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)拍者除外）且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含住房租賃相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容；

2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營商競(jìng)租；

3、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源交易平臺(tái)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

4、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；

5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競(jìng)租報(bào)價(jià)無效，競(jìng)租保證金不予退還；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競(jìng)租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號(hào)密碼兩種方式注冊(cè)報(bào)名參與競(jìng)租，競(jìng)租方式采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)競(jìng)租，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為20分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，加價(jià)幅度為500元/次。

六、租金起算時(shí)間

以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金，各標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

七、本次招租相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2025年10月27日17：00止；

2、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2025年10月27日17：00止；

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年10月28日10：00開始；

八、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2025年10月27日17：00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：華錦小區(qū)；

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 易女士18172731259

②招租機(jī)構(gòu)：贛州誠興拍賣有限公司 鄒女士 13803578323

九、報(bào)名事項(xiàng)

1、競(jìng)租人自行登錄江西省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在2025年    10月 27日17：00前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶；

2、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在2025年10月27日17：00前到達(dá)指定賬戶；

3、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)租報(bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到贛州誠興拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)文清路61號(hào)院內(nèi)二樓）辦理。競(jìng)租人可以參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，但必須每個(gè)標(biāo)的都要進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納與各標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)競(jìng)租保證金；

4、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：0512-58188507）。

十、特別說明

1、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競(jìng)租人競(jìng)得成功后，出租單位將對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行核查，如競(jìng)得人是與出租單位存在違約情形的法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)得資格，并沒收其繳納的競(jìng)租保證金;

3、競(jìng)得人須具有獨(dú)立法人資格且經(jīng)營范圍包含住房租賃的企業(yè)，招租成交后在簽署競(jìng)租成交確認(rèn)書前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。如競(jìng)得人無法提供上述證件或提供的證照與報(bào)名競(jìng)租主體名稱不符，或競(jìng)得人不滿足競(jìng)租條件，即視為競(jìng)得人違約，我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金不予退還。

4、競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競(jìng)買人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。

5、第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

6、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

7、競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國泰新點(diǎn)。

8、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

9、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺(tái)（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司易女士18172731259；

2、贛州市公共資源交易中心：李女士、劉女士0797-8390936；  

3、招租機(jī)構(gòu)：贛州誠興拍賣有限公司 鄒女士 13803578323；

4、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）0512-58188507。

十二、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺(tái)（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）

贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司

贛州市公共資源交易中心

贛州誠興拍賣有限公司

2025年9月22日

附件：華錦小區(qū)6號(hào)樓住宅

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